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《大樓裝修．設備管理好好學(2014最新版)》






在專業分工越來越精細的時代，面對公寓大廈各種事務、技術日趨複雜的環境，無論您是樓管從業人員或公寓大廈管理委員，不練就一番功夫，恐怕無以應付當下難題，甚至投入激烈的市場競爭。本書以簡明、易懂、文圖並茂的方式，為讀者細解大樓使用、裝修、設備管理等方面的法令與實務做法，技術法令、經營管理之道並蓄其中，是作者十餘年的經驗累積與智慧傳承，即使非機電或建築專業背景的讀者，也能輕鬆閱讀，快速上手！

本書特色

．以簡明易懂的文字，搭配實做照片、法規比較圖，為讀者細解大樓使用、裝修、設備管理等法令與操作技巧，經營管理之道並蓄其中，是誠意滿分的分享之作。

．中華民國建築物管理維護經理人協會名譽理事長高永昆博士、家辰物業周楓總經理推薦

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  作者介紹

  
  
  
  
  
  徐源德
  
  學歷：大葉大學事業經營研究所碩士
  
  經歷：齊家物業總經理、台北科技大學兼任講師、台北市.新北市.桃園市.台中市優良公寓大廈評審委員、環保署節能減碳行動標章評審委員、營建署公寓大廈諮詢種子教師
  
  現任：真禾機電總經理、華夏技術學院兼任講師
  
  
  
  

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  推薦序1
  
  推薦序2
  
  再版序
  
  前言
  
  第1章公寓大廈建物之使用管理法令
  
  0 引言
  
  1 認識建築物的身分證──使用執照
  
  2 建築物室內裝修之管理
  
  3 廣告招牌、基地台的設置
  
  4 「共用部分」的使用原則
  
  5 「約定專用」的使用限制
  
  第2章各式設備與對應法令
  
  0 引言
  
  1 營建署
  
  2 消防署
  
  3 環境保護署
  
  4 經濟部
  
  0 結語
  
  第3章法定相關檢查及申報制度
  
  1 引言
  
  2 專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則
  
  3 污廢水申報作業如何進行？
  
  4 消防檢修申報作業如何進行？
  
  5 消防防護計畫如何進行？
  
  6 防焰申報
  
  7 電梯、機械停車位定期安全檢查
  
  8 建築物室內裝修規範
  
  9 建築物公共安全檢查簽證及申報
  
  第4章委任管理維護發包技巧
  
  0 引言 165
  
  1 如何找一家適合的公寓大廈管理維護公司？
  
  2 需要聘請常駐機電人員嗎？
  
  3 各項設備維護合約如何訂定與管理？
  
  4 設備委外點交
  
  第5章建築物使用與設備風險
  
  0 引言
  
  1 火災
  
  2 水災及缺水
  
  3 地震
  
  4 大停電
  
  5 漏水
  
  6 人員傷亡
  
  第6章新制介紹
  
  1 防火標章
  
  2 節能減碳行動標章
  
  3友善住宅
  
  4 優良公寓大廈標章
  
  5 物業
  
  0 結語
  
  參考書目